Al cumplirse un año de la elección de Zohran Mamdani como alcalde, su administración presenta un balance centrado en abaratar la vida a las familias trabajadoras. Estas son las iniciativas verificadas de mayor calado.
Vivienda: congelación histórica de rentas. La medida estrella entró en vigor el 1 de octubre de 2026: la comisión reguladora aprobó un aumento del 0% para los aproximadamente un millón de apartamentos de renta estabilizada, con contratos de uno y dos años válidos hasta septiembre de 2027. Afecta a más de dos millones de inquilinos y es la primera congelación bianual en la historia de la ciudad. Los propietarios advierten que la medida, sin compensaciones, puede agravar el deterioro de edificios antiguos.
Alimentación y bienestar animal. Desde el 19 de octubre, la ciudad distribuye gratuitamente pienso para perros y gatos en 22 puntos de alimentos municipales de los cinco distritos, con una partida de 500.000 dólares. La iniciativa, coordinada por la Oficina de Bienestar Animal y el departamento de servicios sociales, busca evitar que familias con dificultades abandonen a sus mascotas por no poder alimentarlas. Se enmarca en un aumento de la financiación basal del programa de conectividad alimentaria hasta 78 millones de dólares para el ejercicio 2027, que sostiene más de 700 puntos de reparto.
Seguridad y empleo juvenil. El informe de gestión del ejercicio 2026 (julio de 2025 a junio de 2026) registra un descenso superior al 2% en delitos graves, con caídas cercanas al 20% en homicidios y superiores al 16% en tiroteos. Las colocaciones laborales de jóvenes en vivienda pública crecieron un 26%, y el programa de empleo juvenil de verano superó los 100.000 participantes.
Eficiencia administrativa. Las cinco propuestas de reforma del estatuto impulsadas por la comisión de eficiencia creada por Mamdani fueron aprobadas en el referéndum del 3 de noviembre, cada una con más de un millón de votos. Incluyen reducir de 8 a 2 meses la tramitación de licencias para terrazas, acelerar al menos un 33% la aprobación de proyectos de seguridad vial, unificar permisos de obra para agilizar la construcción de vivienda y fijar un fondo de reserva equivalente al 12% de los ingresos fiscales.
Asignaturas pendientes. No todo se cumplió. Mamdani prometió un departamento independiente de seguridad comunitaria para atender crisis de salud mental; finalmente creó por decreto una oficina dependiente del alcalde, sin rango de agencia municipal ni respaldo legislativo. En una comparecencia ante el concejo a finales de octubre, su director no detalló nuevas actuaciones concretas, lo que generó críticas de ediles y prensa. El impuesto adicional a las segundas residencias de lujo, incluido en el debate estatal, sigue pendiente de negociación con la gobernadora Hochul y la legislatura.
El balance de este primer año combina logros tangibles en coste de vida y procedimientos con promesas aún sin cerrar, un perfil que definirá la intensidad del segundo año de mandato.
