El Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid ha dado un nuevo paso para garantizar el control sobre la edificabilidad y la titularidad pública de las viviendas protegidas que se construyan en el municipio. El Pleno ha debatido una resolución sobre la aplicación de dos artículos de la Ley para el incremento de la oferta de Vivienda con Protección Pública de la Comunidad de Madrid, que abre la puerta, entre otras cuestiones, a la construcción de vivienda protegida en suelos dotacionales privados. Este texto legal permite a los ayuntamientos no aplicar determinadas medidas recogidas en el mismo, como las relacionadas con el aumento de la edificabilidad y de la densidad de las distintas promociones.
En ese sentido, el Ayuntamiento ha decidido en pleno que permitirá el incremento de la edificabilidad y de la densidad de forma exclusiva en las parcelas con vivienda protegida de titularidad pública, ya sean municipales, autonómicas o estatales. También se incluyen en esta tipología las parcelas pertenecientes a organismos, entidades o empresas públicas. La medida no permite, por tanto, aumentar la edificabilidad en suelo de titularidad privada, aunque en ellos se puedan construir viviendas protegidas en régimen de cooperativa. De esta forma, la aplicación en Rivas de esta medida quedaría vinculada a suelos públicos destinados a vivienda protegida y, además, permite la participación de la ciudadanía en la toma de decisiones.
Además, el Pleno ha rechazado la concesión de licencias de alojamiento temporal en parcelas de calificación industrial, tal y como contempla la misma ley. La concejala de Urbanismo y Vivienda, Yasmin Manji, ha señalado durante la sesión que “esta medida recogida en la ley y que hoy rechazamos en el pleno no soluciona el problema estructural de la vivienda sino que solo busca beneficiar a determinados propietarios del suelo en detrimento del conjunto de la ciudadanía”. La propuesta ha salido adelante con los votos de IU-MM-VQ y PSOE y con los votos contrarios de la oposición (PP, VOX y concejala no adscrita).
El Ayuntamiento ha puesto en marcha ya su Plan Estratégico Municipal de Vivienda y Suelo, con la licitación, en julio de este año, de las tres primeras parcelas dotacionales para la construcción de más de 500 viviendas públicas en régimen de alquiler, lo que permitirá a la EMV duplicar su parque público actual, que cuenta en la actualidad con 758 viviendas. Estas nuevas viviendas estarán adaptadas a las distintas necesidades habitacionales de la ciudadanía y tendrán un precio estimado de entre 450 y 900 euros. Las tres promociones estarán integradas en la trama urbana de Rivas, de forma que las zonas comunes sean los propios espacios públicos. Además, los bajos se reservarán para su uso como locales comerciales o dotaciones municipales.
Cohabita Rivas y otras aprobaciones
El Pleno ha aprobado también el estudio detalle de dos de las tres parcelas del proyecto de vivienda colaborativa Cohabita Rivas: las cooperativas Taray y Cosmos de Rivas. Ubicadas en el sector de La Fortuna, la parcela de Taray cuenta con una superficie de 4.425,50 m2, mientras que la de Cosmos de Rivas es de 4.418,40 m2. La tercera de las cooperativas, La Corrala, ya cuenta con su estudio detalle y con la licencia de obra, concedida en Junta de Gobierno Local el pasado 17 de septiembre. Cohabita Rivas es un proyecto innovador de vivienda colaborativa, pensado para comunidades autogestionadas en las que personas mayores conviven en viviendas propias complementadas con amplios espacios comunes, diseñados de manera participativa. Para su desarrollo, el Ayuntamiento ha cedido el uso de la superficie de una parcela dotacional por un periodo de 75 años. El expediente ha salido adelante con los votos de los dos grupos que conforman el Gobierno municipal (IU-MM-VQ y PSOE) y de la concejala no adscrita, y con el voto contrario del PP y Vox.
Asimismo, el Pleno ha aprobado por unanimidad el plan especial de una de las parcelas del sector de Las Colinas, a petición de la propia promotora, que necesita adaptar una promoción de viviendas al Reglamento de Vivienda Protegida, que impide juntar en un mismo portal vivienda protegida con vivienda libre. Con esta adaptación, Rivas gana cinco nuevas viviendas protegidas en esta promoción, que tendrá 137 viviendas protegidas y 49 viviendas libres.
En otro orden de cosas, el Pleno ha ratificado también el acuerdo alcanzado entre el Ayuntamiento de Rivas y la Comunidad de Madrid para la liquidación definitiva del Consorcio Urbanístico Rivas Vaciamadrid. El acuerdo permitirá que el ámbito de Mirador Sur se desarrolle según estipula el avance del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Rivas, que establece ese ámbito como zona verde.
Finalmente, el pleno ha aprobado una moción de IU-MM-VQ, a la que se ha adherido el PSOE, en la que se rechaza el aumento de la tasa de incendios que los ayuntamientos pagan a la Comunidad de Madrid y se exige al Gobierno regional que garantice la financiación y mejore el servicio de prevención y extinción de incendios en la región. Ante la próxima celebración del Día Internacional de las Personas Mayores, el 1 de octubre, también ha salido adelante una moción del PSOE, apoyada por IU-MM-VQ, en la que se insta a la Comunidad de Madrid a revisar el modelo de residencias para mayores y a construir una residencia pública en la parcela cedida por el Ayuntamiento de Rivas en 2006.
